Hausverwaltung

Jedes Objekt stellt eine Hausverwaltung vor neue Herausforderungen, denn keine Immobilie gleicht der anderen. Wir legen daher bei der Verwaltung von Immobilien:

• Wohnungen,
• Büros,
• Geschäfte

ein besonderes Augenmerk auf die Eigenheiten jedes Hauses und stimmen unsere Vorgangsweise auf die Wünsche der Eigentümer ab.

Unsere Leistungen in der Hausverwaltung

Unsere Hausverwaltung übernimmt je nach Vereinbarung für die Eigentümergemeinschaft bzw. für den Immobilieninvestor folgende Aufgaben die der langfristigen Erhaltung dienen:

• Vertretung der Eigentümer gegenüber Behörden, Versicherung, Gerichten und Schlichtungsstellen in Angelegenheiten der Verwaltung
• Führung der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
• Erstellung der jährlichen Reparaturfondsrücklagenübersicht
• Erstellung einer jährlichen Vorausschau für notwendige
  - Instandhaltungsmaßnahmen
  - Sanierungen
  - etc
• Erstellung der jährlichen Umsatzsteuererklärung an das Finanzamt
• monatliche Überprüfung der Betriebskostenzahlungen
• Mahnwesen und Klage bei Rückständen zur Sicherung der Ansprüche der Eigentümergemeinschaft
• Überprüfung aller Rechnungen und pünktliche Bezahlung
• Organisation und Abhaltung von Eigentümerversammlungen
• regelmäßige Hauskontrollbegehungen
• Vertretung und Befolgung der Interessen der Mehrheit der Miteigentümer
• Kontrolle und Organisation Reinigung bzw.Hausmeisterdienstleistungen
• regelmäßige Kontrolle der Liegenschaft
• korrekte, pünktliche und klare Betriebskostenabrechnungen
• Einkauf von Verbrauchsmaterialen etc.
• anstehende Aufgaben rasch und pünktlich erledigen
• Hausordnung erstellen
• Informationen über Veränderungen der Rechtslage
• Reparaturfondsrücklage Beratung und Anlage
• Beratung bei anstehenden Sanierungen
  z.B. wegen Darlehensaufnahmen, Förderungen, usw.
• Betriebskostenoptimierung

Neben rechtlichen, technischen und kaufmännischen Fähigkeiten sind auch Einfühlungsvermögen und die Vermittlerrolle das, was einen guten Hausverwalter ausmacht.

Sie interessieren sich für unsere Leistungen?

Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch und erstellen gerne Ihr ganz spezielles Angebot.

Wir freuen uns auf Sie.